Do que se trata?
Técnica de marketing internacional que prepara imóveis para venda.
A despersonalização e neutralização da decoração do ambiente proporcionam uma cara nova ao imóvel. Com alguns ajustes e atenção aos detalhes os imóveis ficam bem mais atraentes aos olhos do investidor.
O objetivo é tornar o imóvel convidativo ao maior número de pessoas que o visitarão ou visualizarão pela web, fazendo com que o visitante se veja morando no imóvel e fique com vontade de comprá-lo.
Onde surgiu?
Home Staging chega ao Brasil recentemente, muito utilizado nos Estados Unidos e Europa, vem para aquecer ainda mais a economia brasileira.
Falando em economia, o Home Stager prioriza a economia na hora de despersonalizar e decorar os ambientes, pois o objetivo está em preparar o imóvel para venda.
Gostei,
Como funciona?
Vianet: O proprietário encaminha fotos do imóvel por email, no mínimo duas fotos de cada ambiente. Após análise o proprietário recebe um relatório com orientações e dicas para cada ambiente.
Home: Em horário pré-combinado, é feita uma visita ao imóvel onde cada ambiente será analisado. Após a elaboração da lista de prioridades e levantamentos, elabora-se o relatório com todas as orientações.
E custa quanto?
O investimento com o Home Stager é considerado pequeno perante o retorno que este tipo de serviço oferece. Valorizando o imóvel e agilizando sua venda.
As sugestões do Home Stager priorizam pela economia, portanto será gasto o mínimo possível com objetos e manutenção para adequar o imóvel a venda.
De acordo com estatísticas, os proprietários que aplicam a técnica de Home Staging vendem seu imóvel 2 a 10% mais caro e 30% mais rápido.
E as alterações sugeridas?
Encaminhamos um relatório com orientações e dicas para cada ambiente analisado.
A técnica prioriza valorizar o que está no imóvel, modificando a posição de móveis para valorizar o espaço, consertando pequenos detalhes que passam despercebidos pelo morador, etc. Quando for necessário pintar uma parede, adquirir um móvel ou objeto como uma luminária, por exemplo, sempre será feito o menor investimento possível.
E você pode decidir em realizar as alterações sozinho ou continuar com a contribuição profissional do Home Stager.
Mas eu gosto tanto da minha casa como ela está...
Pense que você poderá transformar sua nova casa do seu jeito, em breve!
Posso ver como vai ficar o imóvel antes de fazer as alterações?
Claro, pode ser feito uma perspectiva em 3D e encaminhada ao proprietário.
Mas eu tenho uma imobiliária, porque é interessante para mim?
Esta técnica de marketing agrega valor e agilidade as suas vendas, satisfazendo seus clientes, aumenta a qualidade de seu serviço, evita situações delicadas de informar ao proprietário que o imóvel está um pouco desorganizado ou desatualizado e precisa fazer alterações, passe esta tarefa ao Home Stager.
Tudo isso tornará sua empresa um diferencial no mercado competitivo do ramo imobiliário.
Pense num imóvel que está para ser vendido a algum tempo, faça um teste com um Home Stager especificamente para este imóvel. Será que não vale a pena tentar?
Utilize seu tempo para realizar ações especificas ao ramo imobiliário, como adquirir novos clientes, formas de negociações, tendências do mercado, melhores imóveis, etc. Deixe que um Home Stager prepare os imóveis para serem vendidos mais rápidos e com um preço melhor.
Eu sou corretor, para mim também agregará valor?
Com certeza, esta técnica oferecerá um upgrade nas suas vendas.
Proprietários, imobiliárias e corretores,
Conheça na prática esta técnica, mande fotos de um ambiente do seu imóvel. Faremos a análise e encaminharemos as sugestões. Sem compromisso!
Contato: liziolaria@gmail.com
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